감정평가사 자격증, 부동산 가치 평가의 최고 전문가!

 

감정평가사 자격증, 부동산 가치 평가의 최고 전문가!

안녕하세요 :)
오늘은 부동산·자산 가치평가 분야의 전문 자격증인
감정평가사에 대해 소개해드립니다.

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감정평가사란?

감정평가사는
부동산, 동산, 무형자산 등 재산적 가치를 평가·감정하는 국가전문자격증입니다.

토지, 건물 등의 가치 산정은 물론
기업 가치평가, 수용 보상, 경매, 세금 부과 등의 법적 감정평가 업무를 수행하며,
고소득 전문직 중 하나로 꼽힙니다.

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이런 분들에게 추천합니다

• 부동산·재산 평가 전문직을 목표로 하는 분
• 고소득 전문 자격증을 준비하는 취업/이직 희망자
• 법원 경매, 수용보상, 세무 관련 업무를 하고 싶으신 분
• 안정적인 프리랜서/개업 형태의 직업을 원하시는 분

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감정평가사 자격 취득 절차

단계 내용

1차 시험	민법, 부동산학원론, 경제학원론, 회계학 (객관식)
2차 시험	감정평가이론, 감정평가실무, 보상법규 (논술형, 서술형)
면접시험	실무 중심의 인성 및 전문성 평가 (구술면접)

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응시 자격

• 제한 없음 (고졸 이상 누구나 응시 가능)
  하지만 시험 난이도가 높아 법학, 경제학, 부동산학, 회계학 등 기초지식 필수

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시험 시행 정보

항목 내용

주관 기관	한국산업인력공단 (HRD)
자격 종류	국가전문자격 (국토교통부 소관)
시행 횟수	연 1회 (상반기 1차 / 하반기 2차 및 면접)
합격 기준	1차 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
응시료	1차: 28,000원 / 2차: 40,000원 (2025 기준)

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합격률 (최근 기준)

구분 합격률

1차	약 25~30%
2차	약 10~15%
최종	약 7~10% (면접 포함 최종 합격률)

기사 자격증 중 최상위 난이도로 꼽히며,
합격까지 2~3년 이상 준비하는 경우가 많습니다.

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감정평가사 취득 후 진로

분야 주요 업무

감정평가법인 및 사무소	부동산, 동산, 무형자산 감정평가, 수용보상, 경매 평가 등
금융기관 및 공기업	담보평가, 기업 자산평가, 투자분석 등
법원 및 공공기관	소송 관련 감정, 세금부과, 공공사업 보상평가 등
프리랜서/개업	개인 사무소 개업 후 의뢰 기반 감정업무 수행

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감정평가사 vs 공인중개사

항목 감정평가사 공인중개사

자격 구분	국가전문자격 (기사급)	국가전문자격 (민간자격 포함)
주요 업무	자산 가치평가, 수용보상, 감정업무	부동산 매매, 임대차 중개
난이도	고난이도 (합격률 약 7~10%)	중급 난이도 (합격률 약 15~20%)
소득 수준	고소득 전문직 (연봉 1억 이상 가능)	중개수수료 기반 (경력 및 지역에 따라 다양)

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마무리하며

감정평가사는
부동산 및 자산 가치평가 분야에서 독보적인 전문성을 인정받는 고소득 전문자격증입니다.

비록 난이도는 높지만,
한 번 취득하면 안정성과 수익성을 모두 갖춘 커리어를 누릴 수 있는 만큼
체계적인 준비를 통해 도전해볼 가치가 충분합니다.

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